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Immobilienmakler Oberhaching

Ihr Immobilienmakler für Unterhaching, mit fundierter Marktkenntnis.


Mit Dahoam wird der Immobilienverkauf in Unterhaching zum Kinderspiel. Wir unterstützen Sie in allen Phasen des Prozesses und sorgen für einen schnellen Verkauf zu attraktiven Preisen. Die Vorteile im Überblick:

  • Professionell: Durch jahrelange Erfahrung und systematische Maklerarbeit begleiten wir unsere Kunden Schritt für Schritt durch den Verkaufsprozess. Sie lehnen sich zurück und warten auf Ergebnise. 
  • Persönlich: Wir sind ein regionaler Immobilienmakler in Unterhachingen. Daher ist uns ein persönlicher Kontakt auf Augenhöhe wichtig. Wir stehen Ihnen jederzeit für ausführliche Beratungsgespräche zur Verfügung. 
  • Provisionsfrei: Für Sie als Verkäufer fällt keine Provision an, wenn Sie unsere Leistungen als Makler in Anspruch nehmen.

Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Immobilienverkauf in Unterhaching?

Der Immobilienmarkt der Region München und Unterhachingen ist für Verkäufer in den letzten Jahren immer attraktive geworden. Seit 2011 haben sich die Preise sowohl für kleine Immobilien als auch für große Immobilien fast verdreifacht.

Eine Ende dies Trends ist vorerst nicht in Sicht. Deutschlandweit steigen die Preise für Immobilien und Grundstücke seit Jahren. Der Grund ist immer noch im wesentlichen in der letzten Weltwirtschaftskrisen zu suchen. Damals platze der Immobilienmarkt und es kam zu massiven Wertverlusten. Dadurch wurden einerseits viele Immobilien für Investoren und Hausbesitzer verfügbar und attraktiv. Zugleich verfolgen die Zentralbanken seitdem eine Niedrigzinspolitik, um attraktive Bedingungen für Investoren zu schaffen. Das Geld wird so extrem günstig zu beschaffen, wodurch insgesamt die erwartete Rendite kleiner sein muss. Daher wollen viele Anleger in Immobilien investieren und die Preise steigen. 

  • Immobilienpreise für Wohnungen in Unterhaching
  • Immobilienpreise Häuser in Unterhaching

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Wir melden uns umgehend zurück und vereinbaren einen Termin.

Wir setzen einen Verkaufspreis fest, vermarkten Ihre Immobilie und vermitteln interessierte Käufer.

Wir verkaufen Ihre Immobilie!

Makler Unterhaching

Ihre Immobilienbewertung für Unterhaching.

Bei der Wertermittlung geht es um die Bewertung eines bebauten oder unbebauten Grundstücks. Grundsätzlich gibt es drei verschiedene Bewertungsverfahren, die in der Immobilienwertvermittlungsverordnung definiert sind:

  • Vergleichswertverfahren
  • Sachwertverfahren
  • Ertragswertverfahren

Grundlage für die Immobilienbewertung ist der Verkehrswert, wie in § 194 BauGB bestimmt:

"Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre."

Für Laien und Menschen, die einfach nur einen guten Preis für Ihre Immobilie erzielen wollen, sind die Details aber nicht wirklich relevant. Ihnen geht es vor allem darum, schnell und hochpreisig zu verkaufen. Grundsätzlich ist eine Immobilie genau das wert, was jemand anders bereit ist zu zahlen. Der Ware Wert stellt sich also immer erst im Nachhinein hinaus. Aber trotzdem muss ein Verkaufspreis festgesetzt werden.

Daher stellen wir Ihnen das Immobilienbewertungstool hier kostenfrei zur Verfügung. So erhalten Sie bereits jetzt einen ersten Eindruck vom Wert Ihrer Immobilie und wissen ungefähr, welcher Preis für Ihr Haus realistisch ist. Das Tool bezieht sich dabei aus reale Verkäufe in Unterhachingen und nicht auf allgemeine Angaben, Schätzungen und Spekulationen.

Immobilienbewertung Unterhaching

In nur wenigen Schritten erfolgreich verkaufen!

Immobilienbewertung

Eine fachmännische Immobilienbewertung ist ein wichtiger Ausgangspunkt für einen erfolgreichen Abschluss. Ein zu niedrig ermittelter Wert bedeutet Verlust. Ein zu hoher Wert kann den Verkaufsprozess verzögern. Unsere Sachverständigen bewerten Ihre Immobilie nach den 3 bekannten Bewertungsgrundlagen und sichern Ihnen damit den Verkauf zum bestmöglichen Marktwert. 

Repräsentation

Bei der Repräsentation Ihrer Immobilie setzen wir auf die innovative Vermarktung. 360°Aufnahmen für visuelle Besichtigungen, Luftaufnahmen mittels einer Drohne, für optimale Aufnahmen aus der Vogelperspektive. Zum Aufwerten Ihrer Immobilie, arbeiten wir mit Stagern zusammen, die Ihre leeren Räume mit virtuellen Möbeln einrichten.

Vermarktung

Wir haben eine große Datenbank von Kaufinteressenten, wodurch ein Verkauf deutlich beschleunigt werden kann. Darüber hinaus, 
stellen wir Ihre Immobilie in allen Immoportalen online, um eine hohe Erreichbarkeit zu erzielen. Bei diskreter Vermarktung, wie z.B. bei exklusiven Villen, kooperieren wir mit Investoren aus aller Welt und zusätzlichen Maklerbüros, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.

Verkauf

Bei Kaufabsicht eines Interessenten, überprüfen wir vorab die Bonität um unnötige Verzögerungen zu vermeiden. Ebenso kümmern wir uns um die Vertragsinhalte und Vereinbarungen zwischen Käufer und Verkäufer und begleiten Sie zur Beurkundung zum Notar.

Immobilienmakler München: Häufig gestellte Fragen & Antworten

Warum brauche ich einen Makler in Unterhachingen?

Streng genommen brauchen Sie überhaupt keinen Makler! Es steht Ihnen immer frei, den Verkauf der Immobilie privat zu organisieren. Sie können einfach ein Expose für das Objekt erstellen, Preise festlegen und sich um das Marketing kümmern, um Interessenten zu akquirieren. 

Aber haben Sie sich einmal ausgerechnet, wie viel Zeit sie das kosten würde? Wie legen Sie einen Preis fest und wie schreibt man eigentlich ein Expose? 

Theoretisch mag der Verkauf einer Immobilie in Unterhachingen simpel sein, in der Praxis profitieren Sie von einem erfahrenen Immobilienmakler massiv: 

  • Schnellerer Verkauf
  • Bessere Verkaufspreise
  • Professionelle und rechtssichere Abwicklung
  • Kein Aufwand für Sie

Zusätzlich ist unser Makler-Service für Sie als Verkäufer einer Immobilie provisionsfrei!



Was macht Dahoam zum besten Makler in Unterhachingen?

Dahoam ist der Immobilienmakler Unterhaching und die umliegende Region. Wir sind seit Jahren in der Region verankert. Wir kennen die lokalen Gegebenheiten, verfügen über eine umfangreiche Käuferdatenbank und wissen, wie wir schnell eine Immobilie in Unterhaching verkaufen. Für Sie als Verkäufer ist unser Service provisonsfrei. 

Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Immobilienverkauf?

Viele Menschen kommen zu uns, und überlegen, ob Sie ihr Haus in Unterhachingen verkaufen sollten. Sie sehen die steigenden Immobilienpreise, aber fragen sich, ob diese Preise in der Zukunft nicht weiter ansteigen werden. 

 

Unsere Auffassung zu dieser Thematik:

 

Niemand kann seriös den Immobilienmarkt der nächsten Jahre voraussehen. Entscheidend sind nicht nur Angebot und Nachfrage, sondern auch Zinspolitik der Zentralbanken, allgemeine Konjunkturlage und weitere Faktoren, die nicht zu überblicken oder vorherzusagen sind. 

Historisch steigen Immobilienpreise nicht dauerhaft - es gibt immer wieder massive Einbrüche. Zuletzt war dies während der Weltwirtschaftskrise 2009 der Fall. Massenhaft verloren Menschen Ihr Haus und die Immobilienpreise brachen ein. 

Einen Verkauf sollten sie also niemals von der Marktlage abhängig machen und auf noch weiter steigende Preise spekulieren. Wenn Sie jetzt verkaufen wollen, dann verkaufen Sie jetzt. 

Neuigkeiten über den Münchner Immobilienmarkt und unser Unternehmen.

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