Top ausgestattete 2 Zim. Wohnung im Kasernenviertel von Neuhausen

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Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 80636 München
  • Miete zzgl. NK 1.290,00
  • Warmmiete 1.490,00
  • Nebenkosten 200,00
  • Wohnfläche ca. 65
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1963
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 6636
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Immobilie

Diese wunderschöne Wohnung, hebt sich nicht nur durch seine hervorragende Anbindung in die Münchner Innenstadt, sondern auch mit seiner hochwertigen Ausstattung hervor.

Raumaufteilung
Über den Flur gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer. Von hier aus haben sie einen direkten Zugang in die Küche und auf den in einen ruhigen Hinterhof ausgerichteten Balkon. Über einen Zwischenflur erreichen Sie das große Badezimmer, sowie das Schlafzimmer.

Die Wohnung befindet sich in der Hilblestr. in Neuhausen.

Lage

Im Westen der Stadt befindet sich einer der ältesten und traditionsreichsten Stadtteile Münchens: Neuhausen.
Neuhausens Lage an der Stammstrecke der S-Bahn garantiert eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Drei U-Bahnstationen und verschiedenen Tram- und Buslinien sorgen zusätzlich für eine optimale infrastrukturelle Anbindung.

Sympathische Architektur
Neuhausen ist ein beliebtes und schmuckes Wohnviertel der Mittelschicht mit erschwinglichen Mieten und einer hohen Wohnqualität. Entlang der Nymphenburger Straße und rund um das lebhafte Stadtteilzentrum am Rotkreuzplatz prägen gründerzeitliche Wohn- und Geschäftshäuser das Stadtteilbild. In den ruhigen Nebenstraßen dominieren sanierte Altbauten und Mehrfamilienhäuser aus der Zwischenkriegszeit, in denen junge Familien, Studenten aber auch Alteingesessene.

In Neuhausen sind zahlreiche öffentliche Einrichtungen zu finden: Deutsche Bahn AG, Bundeswehr-Verwaltungszentrum, Krankenhäuser und das Deutsche Herzzentrum. Im Norden Neuhausens liegt die Villenkolonie Gern, Münchens älteste Reihenhaussiedlung in der Nähe des "königlichen" Hirschgartens, einer 40 Hektar großen Parkanlage mit Wildgehegen, 150 Jahre altem Baumbestand und Münchens größtem und schönstem Biergarten.
Das Zentrum des Stadtteillebens ist der Rotkreuzplatz, jeden Donnerstag findet dort ein Bauernmarkt statt, Cafés, Kneipen und Restaurants befinden sich rund um den Platz und in den Nebenstraßen.

Im ganzen Stadtteil finden sich zahllose Einkaufsmöglichkeiten: von exklusiven kleinen Geschäften, Dienstleistern und Einzelhändlern aller Art bis hin zu großen Discountern und Kaufhäusern.

Ausstattung

Die aufwendig modernisierte Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien und extravagante Ausstattungsdetails.

– Hochwertige Böden aus Parkett und Fliesen.
– Wunderschöne Landhaustüren
– Marmordirektheizkörper
– Pax Schuhschrank im Flur (Eingang)
– Eine top ausgestattete Küche mit zwei Backöfen, Dunstabzugshaube, Induktionsherd, Spülmaschine, Waschmaschine, sowie einem Esstisch als Raumteiler zwischen Wohnzimmer und Küche mit Barhockern.
– Indirekte Ambientebeleuchtungen in der ganzen Wohnung.
– Aufwendig, schöne Wandverkleidungen
– Regal im Zwischenflur für zusätzlichen Stauraum, zzgl. einem kleinen Kühlschrank.
– 4 Meter langer Pax-Schrank im Schlafzimmer
– Raumteiler mit Flachbildschirm im Schlafzimmer
– Mobiler Raumentfeuchter
– Badezimmer mit Eckwhirlwanne, großer Regendusche und Doppelwaschbecken.
– Staubsauger

Sie benötigen lediglich eine Couch, Couchtisch und ein Bett um sich in dieser Wohnung niederzulassen.

Keller Aufzug Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ihre Einkommensnachweise, Schufaauskunft und die im Anhang befindliche Selbstauskunft ausgefüllt mit.

Multimediainhalte können visualisiertes Mobiliar und Einbauten enthalten oder vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Die Originalfotos mit aktueller Einrichtung werden Ihnen mit dem Expose übermittelt. Das Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln.

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom

Weitere Informationen

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